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如何签订商品房装修合同?

2021-03-17 23:20:43 来源:网络 阅读:

当买方委托装修公司进行装修时,由于买方与装修公司事先未达成协议,致使其在随后的装修过程中发生纠纷,因此,签订一份好的装修合同是非常重要的,那么该如何签订这份装修合同呢?

第一,如何签订商品房装修合同?

(一)装修的具体要求和竣工日期必须在合同中规定,有些消费者在签订合同时没有注意这两点,创造了条件,使一些装修公司创造粗糙施工条件,拖延工期。

(2)装饰材料的具体品牌或型号必须在合同中注明,以防止装饰公司将其填满。

(3)如果你在项目过程中增减了一些装饰项目,你必须填写相关的项目谈判表,并将其作为合同的附件输入装饰合同。

(4)合同中的保证条款是必要的,应当加以区分:如果是建筑或材料质量问题,装修公司应负全部责任;如果使用不当,双方可以协商和处理。一般装饰公司对项目的保修期为三个月至一年。你应尽可能选择一家保修期较长的公司。此外,保修还包括取暖季节。

此外,一些未出现在图纸上的项目,如线路改造、灯具、卫生洁具等,也将反映在预算报表中。预算是根据图纸上的特定尺寸批准的。在提交预算后,将有机械磨损费、场地管理费、税费和利润等项目。这些项目其实是不合理的收费。机械磨损在装修中是不可避免的,现场管理是装修公司应该做的,这两项成本实际上已经摊销到每一项工程中,不应再向消费者索赔。未经证明的合同无效。

第二,在签订商品房装修合同时应注意什么?

(一)选择正式的家装公司,在签订合同前,业主应当先检查装修公司的手续是否完成。

(二)装修公司提供的设计方案应有详细的设计样图,预算报价,客户应严格审批,如有可能,应咨询有关专家;如果委托装饰公司选择建筑材料,装修公司一般会提供预选的材料样品,客户应保存这些样品,以便将来进行核对和比较。

(3)详细说明施工时间、若干验收程序(包括材料、隐蔽工程、地方和全面验收等)、详细生产过程的说明、甲方和乙方提供的材料的时间表和日期等,以及同时商定的赔偿比例。在商定装饰材料标准时,必须非常细致,包括外墙、内墙、屋顶、地板、厨房、浴室、阳台等。材料各部分的品牌和型号应清楚标明,国内名牌和国际名牌等字样不应普遍使用。

(四)合同由法定代表人签署。有委托人的,需要委托书副本。同时,装修公司应当索取工商许可证副本和资质证书副本。两份副本均应加盖公司印章,并加盖项目经理和项目负责人的副本或公司正式职工的工作许可证以及联系电话。

(5)上述装修合同可分为三种形式:承包人合同、部分合同、承包人合同和家庭合同。

材料,在装修时还应注意以下条件,装饰公司包装材料,要求购买材料的时间表、证书、发票;业主自己的包装材料,材料的选择必须符合国家标准,有质量检验证书、中国标志产品名称、规格、工厂名称、厂址等,使用国家规定的装饰材料淘汰。

(六)装修工程竣工后,空气质量应当符合国家标准,不合格的,由承包商负责的,承包商应当返工并承担相应的损失。

购房者必须小心不要落入对方的圈套。因此,在签订装修合同之前,最好了解其中哪些事项需要注意,以避免在一定程度上损害自己的利益。