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楼市新变局"老破小"开始香饽饽,"远大新"反而"无人问津"

2021-01-02 03:01:13 来源:网络 阅读:

随着90后、00后成为购房主力,我们会发现大家对于首套房的选择更加纠结。尤其是在价格优势相差不大的情况下,究竟该选择交通配套的“老破小”还是发展潜力较大的新居住板块独栋?

对于这种情况,一些网友表示,“宁可买市区旧小,也不买郊区远大新”。他们认为,老破牛存在三个优点:

首先,总价便宜,对需求比较友好,在楼市大涨期间可能涨得更快,在楼市下行时期可能跌得更慢。毕竟衰老行情还是位于核心区域,供应量往往需求比较大。

其次,从教育、医疗、配套、交通方面来说,老衰小也占了优势,城区医院充足,老人、小孩出现任何情况都能第一时间得到诊治。另外在娱乐方面也更加方便。想去哪儿就去哪儿,也不用担心接待完叫不到代驾或者没车回家。

最后,无需装修,入住效率高,而且上班时间短。

另外,新房在景观和绿化方面确实比老、小要好很多。而在人文素养方面,也会更好。有更多的发展空间和想象空间。

而今年我们又迎来了一个新的规格,老太婆们的进阶可以说是非常大的。据住建部部长黄艳介绍,2019年起将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,去年各地改造城镇老旧小区1.9万个,涉及居民352万户。2020年,各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及近700万户。

所谓旧改,就是对原来居住的软硬件设施进行改造升级。在软件方面,小区受损建筑结构加固、老旧小区加装电梯、开通和升级保温供暖用气。如此一来,无疑可以提升居民的居住舒适度。

所以,破旧的小房子,如果再加上旧房的改造,或许会迎来二次升值。然后上面我们说了老变小的缺点,在这次旧的改革下,很好的填补了。因此,大家选择老去老去并不奇怪。

对于“老破小”和“圆大神”,大家会怎么选择?请在下面的评论区留言。