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想买房子的人应该注意这四处房产一开始就不被推荐,而且这个问题的增值潜力

2020-12-30 15:41:07 来源:网络 阅读:

想买一套房子的人数千万,房价有多高,所以买房时一定要注意,下面我说了这四种房地产,最好在买房时避免,否则会有很多后顾之忧。

第一,旧社会

一般情况下,民房的产权为70年,超过20年的房屋,即使价格低,配套设施也很好,最好还是不要买,因为房子的楼龄比较大,房屋的使用寿命会大大缩短,签入后会发现很多问题,如线路老化、房屋渗漏等,甚至会有很多安全隐患。此外,较旧的房屋贷款较为困难,一般来说,楼龄及贷款年数不应超过40年,所以需要按揭才能置业的人士,最好能避开较旧的住宅地区。

第二,小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,在建设时没有处理有关文件,不缴纳土地出让费等费用,其产权证书也是由乡镇政府或村颁发的,不是由国家住房管理部门签发的,缺乏监督,房屋质量难以保证。此外,小产权不得转让或出售给村集体以外的其他成员,如果房屋出售给城市居民,购房者的基本权益得不到法律保护,一旦拆迁、赔偿难以申请,很可能面临资金和住房损失的情况。

第三,很远的房子

大多数郊区房屋是指距离市中心十多公里甚至几十公里以外的房屋。地理位置偏远,价格相对便宜。然而,人们买房的主要目的是居住,不能只想便宜就不考虑其他问题,这样在入住后会出现很多麻烦,如通勤时间、生活购物非常不便等,而郊区住宅可以说离城市发展规划区很远,不仅居住体验差,升值潜力不大,而且在后期也很难换手。

第四,房屋安置

房屋安置是指政府在进行城市道路建设或其他公共设施建设时,对被拆迁的家庭房屋进行安置,虽然价格很低,但在取得房屋所有权5年内不能上市交易,而且许多安置房屋不能按时交付,此外,安置房不能带来很大的利润,其建设水平将相对较低,经检查--墙体开裂、空鼓等问题并不少见,所以最好在买房时避免住房。

买房是人生的重中之重。想买房子的人绝不能掉以轻心。不要因为想要便宜而急于买房,否则后悔就太晚了。